Teknik Elektrik (Veya Mekanik) Personel

Mplus Grup Yönetim Danışmanlığı

- Kendisine tahsis edilen ekipman ve malzemeleri talimatlara uygun ve özenli şekilde kullanmak,
- Teknik şefliğin verdiği günlük işleri yapmak ve yapılan işleri raporlamak,
- Gerekli malzemeleri teknik özellikleriyle birlikte şeflikten talep etmek,
- Nöbet ve vardiya esnasında gelen arızalara müdahale etmek, uzmanlık alanı dışındaki arızalarda durum tespiti yaparak amirine bildirmek,
- Amir tarafından verilen diğer görevleri yerine getirmek,
- İyileştirme çalışmalarına katılmak,
- Asansör aydınlatmalarının faal olmasını sağlamak,
- Kalite Yönetim Sistemi’ne uygun çalışmak, uygunsuzlukları tespit ederek bildirmek,
- Çatı, hidrofor, kazan ve tesisat arızalarının giderilmesi,
- Dış kapılar ve camların sağlam ve faal olmasını sağlamak,
- Rögar tıkanıklıklarının giderilmesi veya giderilmesini sağlamak,
- Su ve kalorimetre sayaç arızalarının giderilmesi,
- Peyzaj sulama sistemlerinin tamir ve bakımının yapılması,
- Ortak alanlara ait su, elektrik ve doğalgaz sözleşme süreçlerinin takibi,
- Site içindeki oyun gruplarının bakım ve onarımlarının yapılması,
- Havuzların bakım ve işletilmesi, ortak alan kapılarının faal tutulması,
- Isıtma, soğutma ve tüm tesisat sistemlerinin kontrol, bakım ve temizliğinin yapılması,
- Ani ve acil arızalara müdahale edilmesi veya teknik servis çağrılması,
- Kazan dairesi yetkili servis bakımlarının takip edilmesi,
- Havuz, fitness ve sauna alanlarının işletilmesi ve periyodik bakımlarının yapılması,
- Jeneratör ve yangın hidroforlarının bakım ve temizliğinin yapılması,
- Düzenli bakım gerektiren ekipmanların bakım süreçlerini takip etmek ve raporlamak.

AMİR GÖREVLERİ

• Kendisine tahsis edilen ekipman ve malzemeleri talimatlara uygun, dikkatli ve hassas şekilde kullanmak; dikkatsiz veya hor kullanım tespit edildiğinde ekipman bedelinin İş Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesini kabul etmek,
• Personelin günlük, aylık ve yıllık çalışma planlarını hazırlamak,
• Personelin işe giriş–çıkış saatlerini kontrol etmek ve günlük çalışmalar hakkında site müdürlüğüne sözlü/yazılı rapor vermek,
• Teknik personelin çalışmalarını takip etmek, eksiklikleri tespit ederek gerekli uyarıları yapmak ve giderilmesini sağlamak,
• Yıllık izin planlarını ve hafta sonu çalışma programlarını oluşturmak,
• Aylık faaliyet raporlarını düzenleyerek site müdürlüğüne sunmak,
• İhtiyaç duyulan malzemelerin taleplerini yapmak, kullanım alanlarını takip etmek ve belgelemek,
• Personelin performans değerlendirmesini yapmak ve motivasyonunu sağlamak,
• Yapılan işler ile ilgili analiz ve değerlendirmeleri yaparak aylık faaliyet raporlarını hazırlamak,
• Ortak alan elektrik, su ve doğalgaz faturalarını kontrol etmek; olağan dışı tüketimleri incelemek ve hatalı faturalar için ilgili kurumlara başvurmak,
• Ortak alan imalat ve tesisatlarının bakım süreçlerini organize etmek,
• Personelin kullandığı malzeme ve ekipmanların kontrol ve takibini yapmak,
• Yapılacak işler için araştırma yapmak, gerekli şartnameleri hazırlamak ve süreçleri takip etmek,
• Nöbet, vardiya vb. durumlarda gelen arızalarla ilgilenmek; uzmanlık alanı dışında kalan arızalarda durum tespiti yaparak amirine raporlamak,
• Kalite Yönetim Sistemi’ne uygun çalışmak, uygunsuzlukları tespit ederek bildirmek ve iyileştirici/önleyici faaliyetlere katılmak,
• Amir tarafından verilen diğer görevleri yerine getirmek ve iyileştirme çalışmalarına katkı sağlamak.
________________________________________