Depremzede TOKİ Başvuru Şartları Neler?

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında duyurulan TOKİ 500 bin sosyal konut projesi için başvurular 10 Kasım itibarıyla başladı. T.C. kimlik numarasına göre kademeli ilerleyen başvuru süreci 15 Kasım’dan sonra tüm vatandaşlara açıldı. 2+1 ve 1+1 konut tiplerinde, yatay mimariye uygun 55, 65 ve 80 metrekarelik evlerin yer alacağı projede başvuru için belirli ikamet ve gelir kriterleri bulunuyor.

Başvurular e-Devlet üzerinden 18 Aralık, banka şubeleri üzerinden ise 19 Aralık tarihinde sona erecek. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri için başvuru ücreti alınmayacak ve başvurular sadece banka şubelerinden gerçekleştirilecek.

En çok merak edilen sorulardan biri ise şu oldu:
“Depremzede olmayan ancak nüfusa kayıtlı olduğu il deprem bölgesiyse TOKİ sosyal konuta başvurabilir mi?”

İşte depremzedeler ve deprem bölgesi nüfusuna kayıtlı kişiler için TOKİ başvuru şartları…

Depremzede Olmayan Ancak Deprem Bölgesine Kayıtlı Olanlar Başvuru Yapabilir mi?

Evet, yapabilir. Deprem bölgesinde yer alan 11 ile başvuracak kişiler için iki seçenekten biri yeterlidir:

Proje ilinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
veya
Proje ilinin nüfusuna kayıtlı olmak

Bu iller şunlardır: Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye, Şanlıurfa

Örneğin; İstanbul’da yaşayan bir vatandaş depremzede olmasa bile nüfusa kayıtlı olduğu il bu 11 deprem şehrinden biri ise o ildeki TOKİ konutları için başvuru yapabilir.

2025 TOKİ Sosyal Konut Başvuru Şartları

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesine başvuru yapacak vatandaşlarda şu kriterler aranıyor:

1. Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlığı

Başvuru sahibinin en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekiyor.

2. Yaş Şartı

Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması gerekli.

3. İkamet Şartı

Projeye göre farklılık gösteriyor:

• İl merkezindeki projeler için o il merkezinde en az 1 yıl ikamet
• İlçe projeleri için o ilçede en az 1 yıl ikamet
• Belde projelerinde beldede en az 1 yıl ikamet
• Büyükşehirlerde belirlenen merkez ilçelerde oturanlar il merkezindeki projeye başvurabilir.
• Bulunduğu ilçede proje yoksa il merkezine başvuru yapılabilir.

Emekliler ise proje ilinde 1 yıl ikamet veya nüfusa kayıtlı olma şartlarını sağlamalıdır.

Deprem bölgesinde başvuru yapacaklar için ise yine 1 yıl ikamet veya o ilin nüfusuna kayıtlı olma şartı yeterlidir.

4. Konut Sahibi Olmama Şartı

• Başvuru sahibi, eşi ve velayeti altındaki çocuklar üzerine 24 Ekim 2025 itibarıyla konut kayıtlı olmaması gerekiyor.
• Daha önce TOKİ ile sözleşme yapılmamış olması şart.
• Gayrimenkul hisselerinin toplam rayiç bedeli 1 milyon TL’yi geçmemeli.

5. Gençler İçin Ek Şart

10/11/1995 sonrası doğanlarda; kendisi, eşi, anne-babası üzerine kayıtlı konut olmama şartı aranıyor.

6. Gelir Şartı

Hane halkı gelirinin son 12 ay ortalaması:

• Türkiye geneli: En fazla 127.000 TL
• İstanbul: En fazla 145.000 TL olmalı.

7. Tek Başvuru Hakkı

Bir hane adına sadece tek başvuru yapılabilir.

8. 3 Çocuk ve Üzeri Aileler

En az 3 çocuğu 18 yaşından küçük olanlar başvuru yapabiliyor.

9. Şehit Yakınları ve Gaziler

Hak sahipliği onaylananlar, konut sahibi olmama ve gelir şartı aranmadan başvurabiliyor.

10. Daha Önceki Projelerde Hak Sahibi Olanlar

Önceki sosyal konut/arsa projesinde hak sahibi olanlar bu projeye başvuramaz.
(İsterlerse eski başvurularını iptal edip yeni projeye başvurabilirler.)

Deprem Bölgesine Ne Kadar TOKİ Sosyal Konut Yapılacak?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 500 bin konutun 81 ile nasıl dağıtılacağını açıkladı. İstanbul için 100 bin konut, ayrıca 15 bin kiralık konut yapılacağı duyuruldu. Ankara ise 30.823 konut ile ikinci sırada yer alıyor.

Deprem bölgesindeki illere, nüfus ve talep yoğunluğuna göre önemli miktarda kontenjan ayrıldı.