Kamu Lojman Kiraları 2026 Artış Oranı Yüzde 25,49 oldu

Kamu lojmanlarında 2026 yılı kira artış oranı netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan 423 sıra numaralı Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre kamu konutlarında uygulanacak kira bedelleri, yeniden değerleme oranı doğrultusunda yüzde 25,49 oranında artırıldı.

2026 Kamu Lojmanı Kira Bedelleri Ne Kadar Oldu?

Yayımlanan tebliğe göre, kamu lojmanlarında metrekare başına aylık kira bedelleri şu şekilde belirlendi:

• Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlar: 10,23 TL/m²
• Kalorifersiz konutlar: 15,99 TL/m²
• Kaloriferli konutlar: 20,97 TL/m² Kaloriferli bir lojmanda 100 metrekare için toplamda 2 bin 97 lira kira ödenecek.

Ek Kira Bedelleri de Uygulanacak

Belirlenen temel kira bedellerine ek olarak bazı durumlarda ilave ücretler alınacak:

• Kaloriferci ve/veya kapıcı hizmeti kurum tarafından karşılanan konutlarda:
  2,46 TL/m² ek kira
• Elektrik ve su sayaçları ayrı olmayan konutlarda:
  • Elektrik için: 4,66 TL/m²
  • Su için: 4,04 TL/m²
  • Elektrik + su birlikte: 8,68 TL/m²
  • Şehir şebekesi dışı su kullanımı: 2,17 TL/m²

Yakıt Bedeli Kurum Tarafından Karşılanan Konutlar

Yakıtı kurum tarafından sağlanan kaloriferli lojmanlarda:

• Isı ölçer olmayan konutlar: 8,38 TL/m² yakıt bedeli
• Isı ölçerli konutlar: Tüketim esasına göre, üst sınır 3 katı geçmeyecek şekilde hesaplanacak
• Ortak alan giderleri kurumca karşılanıyorsa:
  0,98 TL/m² ek bedel

Yeni Tebliğ Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?

• Yürürlük tarihi: 15 Ocak 2026
• Yürürlükten kaldırılan düzenleme: 419 sıra numaralı önceki Milli Emlak Genel Tebliği

Yeni düzenleme, 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında yer alan tüm kamu konutlarını kapsıyor.