TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Başladı: İstanbul’da 10 Bin TL’den Kiralık Ev Fırsatı

İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut arayan dar gelirli vatandaşları ilgilendiren sosyal konut projesinde başvuru süreci başladı. TOKİ tarafından yürütülen kiralık sosyal konut projesinin ilk etabında 1.071 konut hak sahiplerine tahsis edilecek. Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden ücretsiz yapılabilecek. Konutların aylık kira bedelleri ise 1+1 dairelerde 10 bin TL’den başlayıp 4+1 dairelerde 18 bin TL’ye kadar çıkacak. Peki, TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu nasıl yapılır, kimler başvurabilir ve hangi ilçelerde konut bulunuyor?

İstanbul’da artan konut ve kira maliyetleri karşısında dar gelirli ailelere yönelik yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde TOKİ tarafından yürütülen projeyle Türkiye’de ilk kez kiralık sosyal konut modeli uygulanacak.

İstanbul’da planlanan 100 bin konutluk çalışmanın yanında toplam 15 bin konutun uygun koşullarla kiraya verilmesi hedefleniyor. Projenin ilk etabında ise 1.071 konut için başvurular 14 Eylül itibarıyla başladı.

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman?

İstanbul kiralık sosyal konut projesinin ilk etabı için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başladı. Başvuru işlemleri 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek.

Başvurular ücretsiz olarak e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Vatandaşlar başvurularının durumunu e-Devlet'teki TOKİ hizmetleri içerisinde bulunan “Konut/İşyeri Başvuru” bölümünden takip edebilecek.

İlk etapta hak sahiplerine tahsis edilecek konutların teslimlerinin ise Ekim 2026'da yapılması planlanıyor.

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?

Projeye başvuracak vatandaşların belirlenen kriterleri karşılaması gerekiyor. Buna göre başvuru sahibinin;

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,

• Başvuru tarihinde 18 yaşını tamamlamış olması,

• Evli olması,

• En az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul'da ikamet etmesi,

• Türkiye sınırları içerisinde adına kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,

• Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması,

• Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.

Ayrıca sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliği bulunan kişiler projeye başvuramayacak.

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Fiyatları Ne Kadar?

Kira bedelleri konutların oda sayısına göre farklılık gösterecek. Açıklanan başlangıç fiyatlarına göre en düşük kira 10 bin TL, en yüksek kira ise 18 bin TL olacak.

Konutların bölgedeki piyasa kira fiyatlarının altında vatandaşlara sunulması hedefleniyor.

İlk Etapta Hangi İlçelerde Kiralık Sosyal Konut Var?

İlk etap kapsamında toplam 1.071 konut dört farklı bölge grubunda hak sahiplerine tahsis edilecek.

İstanbul'da ikamet eden vatandaşların başvurmak istedikleri bölgede oturma zorunluluğu bulunmuyor. Başvuru şartlarını taşıyanlar, İstanbul'da yaşadıkları ilçeden bağımsız olarak istedikleri ilçe grubu için başvurabilecek.

Kimlere Hangi Büyüklükte Konut Verilecek?

Tahsis edilecek konutların büyüklüğünde aile yapısı dikkate alınacak.

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.

Üzerine Ev Kayıtlı Olanlar Başvurabilir mi?

Hayır. Projenin temel şartlarından biri başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması.

Bu nedenle adına konut tapusu bulunan vatandaşlar kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.

İstanbul Dışında Yaşayanlar Başvuru Yapabilir mi?

Projeye yalnızca İstanbul'da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek. Ayrıca başvuru tarihi itibarıyla İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etme şartı aranacak.

Dolayısıyla başka bir ilde ikamet eden vatandaşlar ilk etap için başvuru yapamayacak.

Kiralık Sosyal Konutlarda Kira Artışı Nasıl Olacak?

Konutun teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay kira artışı yapılmayacak.

12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeline TÜFE oranında artış uygulanacak.

Bu düzenlemeyle hak sahiplerinin en az bir yıl boyunca başlangıçta belirlenen kira bedeli üzerinden konutta oturması sağlanacak.

Kira Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak?

Hak sahiplerinin kira ödemeleri konutun teslim edilmesinin hemen ardından başlamayacak. Açıklanan takvime göre tahsis bedelinin ilk ödemesi, konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20'sinde yapılacak.

Kiralık Sosyal Konutlarda Kaç Yıl Oturulabilecek?

TOKİ kiralık sosyal konutlarında tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olacak.

Açıklanan şartlara göre üç yıllık sürenin sonunda kira süresinin uzatılması mümkün olmayacak.

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvurusu Nasıl Yapılır?

Başvuru işlemleri 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.

Başvuruda bulunacak vatandaşlar TOKİ'nin e-Devlet hizmetleri üzerinden ilgili başvuru ekranına ulaşabilecek. Başvurunun kabul edilip edilmediği ve süreçteki güncel durum da Konut/İşyeri Başvuru menüsünden takip edilebilecek.

İlk Konutlar Ekim Ayında Teslim Edilecek

Proje kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşlara sunulması planlanırken, ilk etapta 1.071 dairenin teslimi gerçekleştirilecek.

İlk konutların Ekim 2026'da hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Başlangıç kira bedellerinin 10 bin ile 18 bin TL arasında değişeceği projeyle özellikle ev sahibi olmayan ve belirlenen gelir kriterini karşılayan ailelerin uygun fiyatlarla konuta erişmesi amaçlanıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da proje kapsamında Ataşehir'de kiraya verilecek örnek TOKİ dairelerinin görüntülerini kamuoyuyla paylaştı.