TOKİ’den Müstakil ve Müşterek Arsa Sahibi Olanlar 500 Bin Sosyal Konuta Başvurabilir mi?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 81 ilde hayata geçirilen “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 500 bin sosyal konut için başvuru süreci devam ediyor. Başvurular, 10 Kasım 2025’te başladı ve e-Devlet üzerinden 18 Aralık’a, banka şubeleri aracılığıyla ise 19 Aralık’a kadar yapılabilecek. Peki, daha önce müstakil veya müşterek arsa sahibi olan vatandaşlar bu projeye başvurabilir mi? İşte detaylar…

Önceki Hak Sahipleri Başvurabilir mi?

TOKİ yetkilileri, önceki sosyal konut veya arsa projelerinde hak sahibi olmuş kişilerin kendileri ya da eşleri 500 Bin Sosyal Konut Projesine başvuramayacağını belirtti. Ancak isteyenler, önceki başvurularını iptal ederek yeni projeye katılabiliyor.

Hisseli Arsa Sahiplerinin Durumu

Hisseli arsa veya konut sahibi olanlar için durum farklı değerlendiriliyor. Başvuru sahibinin hissesi, belediye rayiç bedeli üzerinden hesaplandığında 1 milyon TL’yi geçmiyorsa proje için başvuru yapabiliyor. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri için ise bu sınır uygulanmıyor.

Başvuru Şartları

Projeye başvuru yapacak kişilerde şu şartlar aranıyor:

• 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak,
• Başvuru sahibinin, eşi ve velayeti altındaki çocuklarının 24 Ekim 2025 tarihi itibariyle tapuda bağımsız konut sahibi olmaması,
• Tapusuna sahip olunan gayrimenkullerin toplam hisselerinin değeri 1 milyon TL’yi geçmemesi,
• Aylık hane halkı gelirinin, İstanbul için maksimum 145.000 TL ve diğer iller için 127.000 TL’yi aşmaması,
• Genç, şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri gibi özel kategorilerde belirtilen ek şartları sağlamak.

Özel Durumlar

• Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisinde başvuracak kişiler için konut sahibi olmama ve gelir şartı aranmıyor.
• Daha önce TOKİ projelerinde hak sahibi olmuş kişiler, başvuru yapabilmek için önceki haklarını iptal etmek zorunda.
• AFAD ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nda hak sahipliği bulunanlar projeye başvuramıyor.
• Evlilik durumu dikkate alınarak, başvuruda bulunan eşlerin her ikisinin de şartları karşılaması gerekiyor.

Bu düzenlemelerle birlikte TOKİ, sosyal konut projesine başvuru yapacak vatandaşların hak ve şartlarını netleştiriyor. Başvurular, belirtilen tarihler arasında e-Devlet veya banka şubeleri üzerinden yapılabilir.