Nasıl Emlakçı Olurum?

İnşaat sektörü pandemi ve ekonomik dalgalanmalardan en fazla etkilenen sektörler arasında yer alıyor. Yaşanan olumsuz gelişmelere bağlı olarak gayrimenkul fiyatları da son dönemlerde inanılmaz yükselişlerle anılmaya başlandı. Bu noktada emlak sektörüne yönelik ilginin artmasına müteakip daire ve dükkân satışlarında da özellikle 2021 yılında düşüş olduğu görülüyor. Ancak gayrimenkul danışmanlığı ya da halk arasındaki adıyla emlakçılık günümüzün en fazla kazanç sağlayan meslek grupları arasında yer alıyor. Nasıl emlakçı olurum? Emlak sektörüne girmek için ne gibi kriterlere uyum sağlamak gerekiyor? Emlak sektörünün avantajları ve dezavantajları nelerdir? Hep birlikte inceleyelim.

Emlakçılık nedir?

Bir gayrimenkulün satış ve kiralama işlemleri sırasında olgun şartların oluşmasını sağlayan, işlemleri yürüten, mülk sahibi ve alıcı ile aradaki köprü görevini gören ve sağladığı hizmet karşılığında belirli bir komisyon oranı ile kazanç sağlayan kişilere emlakçı denir.

Emlakçı olmanın şartları nelerdir?

Emlakçıların veya bu mesleği yapmak isteyenlerin çeşitli yükümlülükleri yerine getirmesi gerekiyor. Adayların 18 yaşını geçmiş reşit kişiler olması ve en az lise diplomasına sahip olması gerekiyor. Öte yandan adayların çeşitli kurslar ile pazarlama ve satış kabiliyetlerini yükseltmesi, network oluşturması ve gayrimenkul ile ilgili tüm detaylara hâkim olması gerekiyor.

Emlakçıların iş imkanları nelerdir?

Emlakçılar iki şekilde iş dünyasında yer alıyor. Bunlardan ilki bir emlak şirketinin bünyesinde çalışanlar. Bu çalışanların aylık stabil bir maaşı ve çeşitli hakları söz konusu. Ayrıca yaptıkları işlemler karşılığında da dönem dönem prim de alabiliyorlar. İkinci türde ise kendi işinin patronu olan emlakçılar var. Mülk sahibi ile müşteri arasındaki köprüyü kurarak belirli bir oranda komisyon alan bu kişiler aynı zamanda çeşitli vergiler ve sorumluluklara da sahip.

Başarılı bir emlakçı nasıl olunur?

Emlak sektörü teknoloji, artan nüfus ve ihtiyaçlar doğrultusunda günden güne gelişim göstermeyi başarıyor. Başarılı bir emlakçının sahip olması gereken bazı özellikler bulunuyor. Öncelikle emlakçıların iyi bir satış ve pazarlama uzmanı olması, iletişim becerilerinin belirli bir olgunluğa gelmesi, iyi bir diksiyona sahip olması ve hizmet sunduğu alanda farklılaşması gerekiyor. Ayrıca dijital mecraların doğru kullanımı ve emlakçının network ağı da başarıyı yakalayan diğer unsurlar arasında yer alıyor. Öte yandan emlak sektöründeki en önemli kriterin de güven odaklı çalışma biçimi olduğu biliniyor.