TOKİ 2025 Başvurusu Ne Zaman? 250 Bin Sosyal Konut Başvuru Tarihi ve Şartlar Açıklandı mı?

TOKİ 250 bin sosyal konut projesi 2025 yılında başvuruları ile milyonlarca vatandaşı ev sahibi yapmayı hedefliyor. Başvuru tarihi, kimlerin başvurabileceği ve illere göre konut dağılımı merak ediliyor. Gençler, emekliler ve engelli vatandaşlar için özel kontenjanların bulunduğu projede başvurular yıl sonu veya 2026 başı itibarıyla e-Devlet üzerinden alınacak. İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya başta olmak üzere toplam 250 bin sosyal konut inşa edilecek. İşte TOKİ 250 bin konut başvuruları ve detayları hakkında son gelişmeler...

TOKİ 250 Bin Konut Projesi Kimleri Kapsıyor?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projede gençler, emekliler ve engelli vatandaşlara özel kontenjanlar ayrılacağını duyurdu. Bakan Kurum, “18 yaşını doldurmuş gençlerimiz bu projeye başvurabilecek. Daha önceki projelerimizde gençlere özel kontenjanlar ayırmıştık. Yeni projede de gençlerimize öncelik tanıyacağız.” açıklamasında bulundu.

TOKİ 2025 Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?

TOKİ 250 bin konut projesi için başvuru ekranı henüz açılmadı. Projenin başvurularının 2025 yıl sonu veya 2026 başı itibarıyla vatandaşlara sunulması bekleniyor. Başvuru süreci açıldığında gerekli şartlar ve ödeme detayları resmi olarak duyurulacak.

TOKİ Konutlarının İllere Göre Dağılımı

TOKİ, toplam 165 bin 55 konutu ihale sürecine aldı ve 128 bin 378 konut büyükşehirlerde inşa edilecek. İşte bazı illerdeki konut sayıları:

• İstanbul: Arnavutköy, Tuzla, Esenler, Silivri ilçelerinde 48 bin 416 konut
• Ankara: Çamlıdere, Ayaş, Kahramankazan, Kızılcahamam, Bala, Mamak, Sincan, Nallıhan, Gölbaşı, Etimesgut ilçelerinde 13 bin 646 konut
• İzmir: Merkez, Bergama, Kınık, Aliağa, Güzelbahçe, Kemalpaşa, Dikili, Menemen, Tire, Karaburun, Urla, Torbalı ilçelerinde 11 bin 325 konut
• Antalya: Merkez, İbradı, Gazipaşa, Kaş, Demre, Akseki, Manavgat, Korkuteli, Alanya, Kemer, Finike ilçelerinde 6 bin 799 konut

Diğer illerde de çeşitli ilçelerde toplam binlerce konut inşa edilecek. Projeyle birlikte 1,5 milyon sosyal konutun üzerine yeni konutlar eklenecek.

TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Başvuru Şartları

Başvuru yapacak kişilerin genel olarak uyması gereken şartlar şöyle:

• 18 yaşını doldurmuş olmak (gençler için özel kontenjan)
• İlk kez konut sahibi olacak kişiler öncelikli
• Düşük ve orta gelir grubuna uygun ödeme koşulları
• Engelli ve emekli vatandaşlar için öncelik sağlanması

Başvuru şartları ve detaylar, başvuru ekranı açıldığında resmi TOKİ ve e-Devlet platformları üzerinden duyurulacak.

500 Bin Konut Projesi Detayları Belli Oldu

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi başlıyor. 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilerek dar gelirli vatandaşlara uygun fiyat ve ödeme koşullarıyla ev sahibi olma imkânı sunulacak. Peki başvuru şartları neler? Fiyatlar ve taksitler nasıl olacak? İşte sosyal konut projesine dair merak edilen 10 başlıkta detaylar...

1. Evler doğrudan satın alınabilecek mi?

Vatandaşlar sosyal konut projelerinden doğrudan ev satın alamayacak. Öncelikle başvuru süreci tamamlanacak, ardından kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek.

2. Başvurular ne zaman yapılacak?

Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası ve e-Devlet üzerinden alınacak.
Kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Başvuru için 5 bin TL ücret yatırılacak, kurada çıkmayanların parası iade edilecek.

3. Kimler başvurabilecek?

Projeden yalnızca belirli şartları sağlayan vatandaşlar yararlanabilecek:

• Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türk vatandaşı olması gerekiyor.
• Kişinin, eşi veya çocuklarının adına kayıtlı evi bulunmamalı.
• Gelir şartı aranacak: İstanbul’da en fazla 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL hane geliri sınırı uygulanacak.
• Başvuru yapılacak ilde veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etme şartı bulunacak.
• Emekliler ve deprem bölgesi illerinde yaşayanlar için nüfusa kayıtlı olma yeterli olacak.

4. Konutlar hangi illerde yapılacak?

Projeler Türkiye genelinde 81 ili kapsayacak.
En fazla konut İstanbul’da yapılacak: 100 bin konut.
Ankara’da 30 bin, İzmir’de 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’da 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’da 12 bin konut inşa edilecek.
Ayrıca ilk kez kiralık sosyal konutlar da İstanbul’da hayata geçirilecek. İki yakada toplam 15 bin kiralık konut yapılacak.

5. İnşaat süreci ne zaman başlayacak?

Projeler için arsa belirleme çalışmaları yıl başında tamamlandı.
İhaleler Kasım ayında yapılacak, inşaatlar 2026’da başlayacak.
İlk teslimlerin Mart 2027’de yapılması planlanıyor. Tamamlanma süresi projeye göre 1,5 ila 2,5 yıl arasında değişecek.

6. Konut tipleri nasıl olacak?

Evler 1+1 ve 2+1 şeklinde planlandı.

• 200 bin adet 80 m² 2+1
• 150 bin adet 65 m² 2+1
• 150 bin adet 55 m² 1+1
  Konutlar yatay mimari anlayışıyla ve geleneksel şehir dokusuna uygun olarak tasarlanacak.

7. Fiyatlar ve taksitler ne kadar olacak?

İstanbul için:

• 55 m² 1+1: 1 milyon 950 bin TL, taksit 7.313 TL
• 65 m² 2+1: 2 milyon 450 bin TL, taksit 9.188 TL
• 80 m² 2+1: 2 milyon 950 bin TL, taksit 11.063 TL

Anadolu illeri için:

• 55 m² 1+1: 1 milyon 800 bin TL, taksit 6.750 TL
• 65 m² 2+1: 2 milyon 200 bin TL, taksit 8.250 TL
• 80 m² 2+1: 2 milyon 650 bin TL, taksit 9.938 TL

8. Ödemeler nasıl yapılacak?

Hak sahipleri sözleşme imzaladıktan sonra ödemelere başlayacak.
%10 peşinat ödeyenlere 240 ay (20 yıl) vade imkânı sunulacak.
Taksitler yılda iki kez, memur maaş zammı oranında güncellenecek. Ancak TOKİ bu oranı daha düşük belirleyebilecek.

9. Kimlere özel kontenjan ayrılacak?

Proje kapsamında özel gruplar için kontenjan ayrıldı:

• Şehit aileleri ve gaziler: %5
• Engelliler: %5
• Üç ve üzeri çocuklu aileler: %10
• Emekliler: %20
• 18-30 yaş arası gençler: %20

10. Kiralık sosyal konutlar kimlere verilecek?

İlk kez devlet eliyle hayata geçirilecek kiralık sosyal konutlar, piyasa rayicinin yarı fiyatına kiralanacak.
Kira sözleşmeleri 3 yıllık olacak.
Kiralık konutlardan işçiler, memurlar, asgari ücretliler ve kentsel dönüşüm hak sahipleri yararlanabilecek.

TOKİ Başvuru Ücreti Ne Kadar?

Proje için başvuru bedeli 5.000 TL olarak açıklandı. Ancak şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu bedelden muaf tutulacak. Kura sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşların yatırdığı ücret ise eksiksiz şekilde iade edilecek.

Sosyal Konut Projesinin 5 Temel Hedefi

1. 81 ilde dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı konut imkânı sunmak.
2. Konut arzını artırarak fiyat artışını dengelemek.
3. İlk kez devlet eliyle kiralık konut üretmek.
4. Kiralık ev arzını artırarak kira artış hızını yavaşlatmak.
5. Riskli binalarda yaşayanların dönüşüm sürecini hızlandırmak.

Ev Sahipliği Oranı Yeniden Artacak

Son yıllarda yükselen konut fiyatları, yüksek kredi faizleri ve alım gücündeki düşüş nedeniyle Türkiye’de ev sahipliği oranı %56’ya kadar geriledi.
Deprem bölgesindeki yeniden inşa sürecinin tamamlanmasıyla birlikte hükümet, yeniden sosyal konut seferberliğine yöneldi.
“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla duyurulan proje, hem barınma sorununa çözüm hem de ev sahipliği oranını yeniden artırma hedefi taşıyor.

Kura Çekimi ve Teslim Tarihi

Projede inşa ve ihale sürecinin Kasım 2025 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Hak Sahibi Belirleme Kuraları ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Evlerin tesliminin Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor.