TOKİ 500 Bin Konut Projesi Ne Zaman Başlıyor?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Kabine toplantısında müjdelediği 500 Bin Sosyal Konut Projesi, 81 ilde hem afet riskine karşı güvenli hem de uygun maliyetli evler inşa etmeyi hedefliyor. TOKİ’nin öncülüğünde gerçekleştirilecek proje, vatandaşlara uygun fiyatlı konut fırsatlarının yanı sıra, İstanbul’da ilk kez kiralık konut uygulamasıyla da dikkat çekiyor. Peki 500 bin sosyal konut projesi ne zaman? İşte habere ilişkin detaylar eleman.net İş Rehber’inde.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilecek 500 Bin Sosyal Konut Projesi, Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği olarak öne çıkıyor.

81 İlde Toplam 500 Bin Konut

6 Şubat 2023’te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından bölgedeki yeniden inşa deneyimi, projeye ışık tuttu. Bugüne kadar deprem bölgesinde 304 bin konut teslim edilirken, yeni proje ile 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilecek.

Afete Dayanıklı TOKİ Evleri

Projenin en önemli hedeflerinden biri, afet riskine karşı dayanıklı konutlar sunmak ve vatandaşların uygun maliyetlerle konuta erişimini sağlamak. Ayrıca, şehit yakınları ve gaziler, emekliler, gençler, en az 3 çocuğu olan aileler ve engelliler için kontenjan ayrıldı.

TOKİ Kiralık Konut Uygulaması

TOKİ, proje kapsamında İstanbul’da ilk kez kiralık konut uygulaması da başlatacak. Projenin detayları ve başvuru süreçleri, Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından ilerleyen günlerde kamuoyu ile paylaşılacak.

Ülke Genelinde TOKİ Sosyal Konut Çalışmaları

TOKİ, daha önce 50 bin, 100 bin ve 250 bin sosyal konut projelerini tamamlayarak toplamda 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa etti. Hâlihazırda Türkiye genelinde 280 bin sosyal konutun yapım çalışmaları da sürüyor.

TOKİ 500 bin konut projesiyle ilgili tüm gelişmeleri bu sayfadan sizlere duyurmaya devam edeceğiz.

500 Bin Konut Projesi Detayları Belli Oldu

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi başlıyor. 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilerek dar gelirli vatandaşlara uygun fiyat ve ödeme koşullarıyla ev sahibi olma imkânı sunulacak. Peki başvuru şartları neler? Fiyatlar ve taksitler nasıl olacak? İşte sosyal konut projesine dair merak edilen 10 başlıkta detaylar...

1. Evler doğrudan satın alınabilecek mi?

Vatandaşlar sosyal konut projelerinden doğrudan ev satın alamayacak. Öncelikle başvuru süreci tamamlanacak, ardından kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek.

2. Başvurular ne zaman yapılacak?

Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası ve e-Devlet üzerinden alınacak.
Kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Başvuru için 5 bin TL ücret yatırılacak, kurada çıkmayanların parası iade edilecek.

3. Kimler başvurabilecek?

Projeden yalnızca belirli şartları sağlayan vatandaşlar yararlanabilecek:

• Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türk vatandaşı olması gerekiyor.
• Kişinin, eşi veya çocuklarının adına kayıtlı evi bulunmamalı.
• Gelir şartı aranacak: İstanbul’da en fazla 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL hane geliri sınırı uygulanacak.
• Başvuru yapılacak ilde veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etme şartı bulunacak.
• Emekliler ve deprem bölgesi illerinde yaşayanlar için nüfusa kayıtlı olma yeterli olacak.

4. Konutlar hangi illerde yapılacak?

Projeler Türkiye genelinde 81 ili kapsayacak.
En fazla konut İstanbul’da yapılacak: 100 bin konut.
Ankara’da 30 bin, İzmir’de 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’da 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’da 12 bin konut inşa edilecek.
Ayrıca ilk kez kiralık sosyal konutlar da İstanbul’da hayata geçirilecek. İki yakada toplam 15 bin kiralık konut yapılacak.

5. İnşaat süreci ne zaman başlayacak?

Projeler için arsa belirleme çalışmaları yıl başında tamamlandı.
İhaleler Kasım ayında yapılacak, inşaatlar 2026’da başlayacak.
İlk teslimlerin Mart 2027’de yapılması planlanıyor. Tamamlanma süresi projeye göre 1,5 ila 2,5 yıl arasında değişecek.

6. Konut tipleri nasıl olacak?

Evler 1+1 ve 2+1 şeklinde planlandı.

• 200 bin adet 80 m² 2+1
• 150 bin adet 65 m² 2+1
• 150 bin adet 55 m² 1+1
  Konutlar yatay mimari anlayışıyla ve geleneksel şehir dokusuna uygun olarak tasarlanacak.

7. Fiyatlar ve taksitler ne kadar olacak?

İstanbul için:

• 55 m² 1+1: 1 milyon 950 bin TL, taksit 7.313 TL
• 65 m² 2+1: 2 milyon 450 bin TL, taksit 9.188 TL
• 80 m² 2+1: 2 milyon 950 bin TL, taksit 11.063 TL

Anadolu illeri için:

• 55 m² 1+1: 1 milyon 800 bin TL, taksit 6.750 TL
• 65 m² 2+1: 2 milyon 200 bin TL, taksit 8.250 TL
• 80 m² 2+1: 2 milyon 650 bin TL, taksit 9.938 TL

8. Ödemeler nasıl yapılacak?

Hak sahipleri sözleşme imzaladıktan sonra ödemelere başlayacak.
%10 peşinat ödeyenlere 240 ay (20 yıl) vade imkânı sunulacak.
Taksitler yılda iki kez, memur maaş zammı oranında güncellenecek. Ancak TOKİ bu oranı daha düşük belirleyebilecek.

9. Kimlere özel kontenjan ayrılacak?

Proje kapsamında özel gruplar için kontenjan ayrıldı:

• Şehit aileleri ve gaziler: %5
• Engelliler: %5
• Üç ve üzeri çocuklu aileler: %10
• Emekliler: %20
• 18-30 yaş arası gençler: %20

10. Kiralık sosyal konutlar kimlere verilecek?

İlk kez devlet eliyle hayata geçirilecek kiralık sosyal konutlar, piyasa rayicinin yarı fiyatına kiralanacak.
Kira sözleşmeleri 3 yıllık olacak.
Kiralık konutlardan işçiler, memurlar, asgari ücretliler ve kentsel dönüşüm hak sahipleri yararlanabilecek.

TOKİ Başvuru Ücreti Ne Kadar?

Proje için başvuru bedeli 5.000 TL olarak açıklandı. Ancak şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu bedelden muaf tutulacak. Kura sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşların yatırdığı ücret ise eksiksiz şekilde iade edilecek.

Sosyal Konut Projesinin 5 Temel Hedefi

1. 81 ilde dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı konut imkânı sunmak.
2. Konut arzını artırarak fiyat artışını dengelemek.
3. İlk kez devlet eliyle kiralık konut üretmek.
4. Kiralık ev arzını artırarak kira artış hızını yavaşlatmak.
5. Riskli binalarda yaşayanların dönüşüm sürecini hızlandırmak.

Ev Sahipliği Oranı Yeniden Artacak

Son yıllarda yükselen konut fiyatları, yüksek kredi faizleri ve alım gücündeki düşüş nedeniyle Türkiye’de ev sahipliği oranı %56’ya kadar geriledi.
Deprem bölgesindeki yeniden inşa sürecinin tamamlanmasıyla birlikte hükümet, yeniden sosyal konut seferberliğine yöneldi.
“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla duyurulan proje, hem barınma sorununa çözüm hem de ev sahipliği oranını yeniden artırma hedefi taşıyor.

Kura Çekimi ve Teslim Tarihi

Projede inşa ve ihale sürecinin Kasım 2025 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Hak Sahibi Belirleme Kuraları ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Evlerin tesliminin Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor.

TOKİ 500 Bin Konut Projesi İl İl Dağılım: Ankara, Konya, Kayseri, Hatay, Gaziantep, Şanlıurfa, Bursa, Çanakkale ve Balıkesir’de Kaç Konut Yapılacak?

TOKİ’nin “Yüzyılın Sosyal Konut Projesi” kapsamında Türkiye genelinde inşa edeceği 500 bin yeni konut için geri sayım başladı. Başvurular 10 Kasım’da başlayacak ve 19 Aralık 2025’e kadar devam edecek.
Peki büyük iller arasında yer alan Ankara, Konya, Kayseri, Hatay, Gaziantep, Şanlıurfa, Bursa, Çanakkale ve Balıkesir’de kaç konut yapılacak, hangi ilçelere inşa edilecek? İşte detaylı ilçe dağılımı…

ANKARA’DA 30 BİN 823 KONUT YAPILACAK

Başkent Ankara, projeden en fazla pay alan şehirlerin başında geliyor. TOKİ tarafından şehir genelinde 30 bin 823 konut inşa edilecek.

Konut yapılacak ilçeler:
Etimesgut, Gölbaşı, Mamak, Pursaklar, Sincan, Akyurt, Ayaş, Bala, Beypazarı, Çamlıdere, Çubuk, Elmadağ, Evren, Güdül, Haymana, Kahramankazan, Kalecik, Kızılcahamam, Nallıhan, Polatlı, Şereflikoçhisar.

KONYA’DA 15 BİN KONUT HAYATA GEÇİRİLECEK

TOKİ 500 bin konut projesi kapsamında Konya’da 15 bin sosyal konut inşa edilecek. Şehrin merkez ilçeleri başta olmak üzere çok sayıda bölge projeye dahil edildi.

Konut yapılacak ilçeler:
Meram, Karatay, Selçuklu, Ahırlı, Akören, Akşehir, Altınekin, Beyşehir, Cihanbeyli, Çeltik, Çumra, Derbent, Derebucak, Doğanhisar, Emirgazi, Ereğli, Güneysınır, Hadim, Halkapınar, Hüyük, Ilgın, Kadınhanı, Karapınar, Kulu, Sarayönü, Seydişehir, Taşkent, Tuzlukçu, Yalıhüyük, Yunak.

KAYSERİ’DE 7 BİN 562 KONUT İNŞA EDİLECEK

Kayseri’de TOKİ tarafından toplam 7 bin 562 konut yapılacak. Projeler hem merkez hem çevre ilçelerde hayata geçirilecek.

Konut yapılacak ilçeler:
Melikgazi, Kocasinan, Talas, İncesu, Akkışla, Bünyan, Develi, Felahiye, Hacılar, Özvatan, Pınarbaşı, Sarıoğlan, Sarız, Tomarza, Yahyalı, Yeşilhisar.

HATAY’DA 13 BİN 289 KONUT YAPILACAK

Deprem bölgesinde yer alan Hatay’da, yeniden yapılanma sürecine katkı sağlayacak 13 bin 289 konut inşa edilecek.

Konut yapılacak ilçeler:
Antakya, Defne, Altınözü, Arsuz, Belen, Dörtyol, Erzin, Hassa, İskenderun, Kırıkhan, Kumlu, Payas, Reyhanlı, Samandağ, Yayladağı.

GAZİANTEP’TE 13 BİN 890 KONUT HAYATA GEÇECEK

Gaziantep genelinde 13 bin 890 konutluk TOKİ projesi başlatılacak. Bu konutlar, özellikle dar gelirli vatandaşlara yönelik olacak.

Konut yapılacak ilçeler:
Şahinbey, Şehitkamil, Araban, İslahiye, Karkamış, Nizip, Nurdağı, Oğuzeli, Yavuzeli.

ŞANLIURFA’DA 13 BİN 690 KONUT İNŞA EDİLECEK

Şanlıurfa, 500 bin konut projesinde 13 bin 690 konut ile öne çıkan şehirlerden biri oldu.

Konut yapılacak ilçeler:
Eyyübiye, Haliliye, Karaköprü, Akçakale, Birecik, Bozova, Ceylanpınar, Halfeti, Hilvan, Siverek, Suruç, Viranşehir, Harran.

BURSA’DA 17 BİN 225 KONUT YAPILACAK

Bursa’da 17 bin 225 konutluk dev bir TOKİ projesi planlanıyor. Şehrin hemen her ilçesinde konut inşası gerçekleşecek.

Konut yapılacak ilçeler:
Karacabey, Gürsu, Kestel, Nilüfer, Büyükorhan, Gemlik, Harmancık, İnegöl, İznik, Keles, Mudanya, Mustafa Kemal Paşa, Orhaneli, Orhangazi, Yenişehir.

ÇANAKKALE’DE 3 BİN 276 KONUT YAPILACAK

TOKİ, Çanakkale’de toplam 3 bin 276 konut inşa edecek. Proje merkez ilçe ile birlikte 6 farklı bölgede hayata geçirilecek.

Konut yapılacak ilçeler:
Merkez, Ayvacık, Biga, Çan, Ezine, Gelibolu, Yenice.

BALIKESİR’DE 7 BİN 548 KONUT İNŞA EDİLECEK

Balıkesir genelinde 7 bin 548 konutluk büyük bir proje başlatılacak. Proje 15 farklı ilçede yürütülecek.

Konut yapılacak ilçeler:
Altıeylül, Karesi, Ayvalık, Balya, Bandırma, Bigadiç, Dursunbey, Edremit, Erdek, Gönen, Havran, İvrindi, Kepsut, Manyas, Savaştepe, Sındırgı, Susurluk.

TOKİ 500 Bin Konut Başvuruları Ne Zaman?

Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. TOKİ’nin yeni sosyal konut hamlesiyle birlikte dar gelirli vatandaşlar uzun vadeli ödeme planlarıyla ev sahibi olabilecek.

Bu proje ile Türkiye genelinde şehirlerin çehresi değişirken, hem kentsel dönüşüm hızlanacak hem de uygun fiyatlı konut fırsatları artacak.

Başvurular T.C Kimlik sıralamasına  göre alınacak

Yoğun başvuru nedeniyle sistemde aksama yaşanmaması için, bu yıl da başvurular T.C. kimlik numarasının son rakamına göre aşamalı şekilde gerçekleştirilecek.

Buna göre;

• 10 Kasım tarihinde son rakamı 0 olanlar,

• 11 Kasım tarihinde son rakamı 2 olanlar,

• 12 Kasım tarihinde son rakamı 4 olanlar,

• 13 Kasım tarihinde son rakamı 6 olanlar,

• 14 Kasım tarihinde son rakamı 8 olan vatandaşlar başvuruda bulunabilecek.

15 Kasım’dan itibaren ise tüm vatandaşlar sisteme erişim sağlayarak başvuru yapabilecek. Başvurular 19 Aralık tarihine kadar devam edecek.

Başvurular Nasıl Yapılacak?

Vatandaşlar başvurularını e-Devlet üzerinden kolayca yapabilecekleri gibi, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla da gerçekleştirebilecek.
e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık’ta, banka şubelerinden yapılan başvurular ise 19 Aralık’ta sona erecek.