TOKİ Evleri Borcu Bitmeden Satılır mı?

Ülkemiz genelinde uygun fiyatlı konut sahibi olma fırsatı sunan TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) projeleri, her yıl yüz binlerce vatandaşın ilgisini çekiyor. 240 aya varan uzun vadeli ödeme imkânı ile dikkat çeken TOKİ konutlarında en çok merak edilen konulardan biri de şu: TOKİ evleri borcu bitmeden satılabilir mi?

TOKİ Evleri Borcu Bitmeden Satılabilir mi?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarına göre, TOKİ’den alınan konutlar borç bitmeden devredilemez ve satılamaz.

Bu uygulamanın amacı, gerçekten konut ihtiyacı olan vatandaşların ev sahibi olmasını sağlamaktır. TOKİ sosyal konut projelerinde mülkiyet hakkı, borcun tamamı ödenip tapu teslimi yapıldıktan sonra geçerlilik kazanır.

Eğer konutun satışı veya devri borç bitmeden yapılırsa, bu durum sözleşme ihlali olarak kabul edilir ve TOKİ konutu geri alma hakkını kullanabilir.

Bu da ilginizi çekebilir: TOKİ Kiraya Verilir mi?

TOKİ Konutlarının Satış ve Ödeme Detayları

Yeni TOKİ projelerinde;

• 2+1 daireler yaklaşık 608 bin TL fiyatla, aylık 2.280 TL taksit ile,
• 3+1 daireler ise 851 bin TL fiyatla, aylık 3.187 TL taksit ile,
  240 ay vade seçeneğiyle satışa sunuluyor.

Bu projeler, 2023-2028 yılları arasında 81 ilde 500 bin sosyal konut, 250 bin konut amaçlı arsa ve 50 bin işyeri hedefiyle devam ediyor.

TOKİ Ödemeleri Ne Zaman Başlıyor?

TOKİ projelerinde taksit ödemeleri, konut tesliminden yaklaşık 1 yıl önce başlıyor. Ödeme planı, sözleşmenin imzalandığı tarihe göre oluşturuluyor.

TOKİ Başvuru Şartları Nelerdir?

TOKİ konutlarına başvuru yapmak isteyen vatandaşların aşağıdaki şartları sağlaması gerekiyor:

• T.C. vatandaşı olmak,
• Proje il sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet etmek veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak,
• Başvuran kişinin, eşi veya çocukları adına kayıtlı konutun bulunmaması,
• Aylık hane geliri 16.000 TL’yi (İstanbul için 18.000 TL’yi) aşmamak,
• 18 yaşını doldurmuş olmak,
• “Genç” kategorisinde başvuracakların 14 Eylül 1992 sonrası doğumlu olması.

Özetle:

• TOKİ evleri borç bitmeden satılamaz veya devredilemez.
• Kiraya verilmesine yasal engel yoktur, ancak TOKİ’nin amacı ev ihtiyacına yöneliktir.
• Taksitler ev tesliminden önce başlar, tapu devri ise borç bitince yapılır.