Ekim 2025 Kira Artış Oranı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 enflasyon rakamlarını açıkladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre aylık artış yüzde 3,23, yıllık artış ise yüzde 33,29 olarak kayıtlara geçti. Açıklanan bu rakamlar, Ekim ayında uygulanacak kira artış oranını da netleştirdi. Peki, Ekim ayı kira zammı ne kadar oldu ve kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?

Ekim Ayında Kira Artışı Ne Kadar?

TÜİK’in verilerine göre, son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre kira artış oranı yüzde 38,36 olarak belirlendi. Bu oran, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam anlamına geliyor. Kiracılar ve ev sahipleri, anlaşmaları halinde bu oranın altında bir artış uygulayabilir, ancak üst sınır aşılmıyor.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Örnek üzerinden hesaplama şöyle yapılıyor:

Mevcut Kira Bedeli: 20.000,00 TL

Kira Artışı Yapılacak Ay: Ekim 2025

TÜFE Kira Artış Oranı: %38,36 (Ekim 2025 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK'in Eylül 2025 TÜFE verisi kullanılmaktadır.)

Kira Artış Tutarı: 7.672,00 TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 27.672,00 TL

Bu hesaplama yöntemi, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine dayanıyor ve 1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle, konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırı kaldırılmış durumda.

Kira Artış Oranı Yasal Sınır Mı?

TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınarak belirlenen oran, yasal üst sınırı temsil ediyor. Kiracı ve ev sahibi anlaşarak daha düşük zam oranı belirleyebilir, ancak bu sınırın üzerine çıkılamaz.