Eylül 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: Kiraya Ne Kadar Zam Yapılacak?

Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği oran açıklandı. TÜİK'in Ağustos 2026 enflasyon verileriyle birlikte Eylül 2026'da uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,79 oldu. Peki 10 bin, 20 bin, 30 bin ve 40 bin TL kira ödeyenlerin yeni kira bedeli ne kadar olacak? İşte Eylül 2026 kira zammı hesaplama tablosu...

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ağustos ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Eylül 2026 kira artış oranı da netleşti.

Ağustos ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,84 artarken yıllık enflasyon yüzde 31,51 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında dikkate alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,79 oldu.

Buna göre Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek konutlarda uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 olarak hesaplanacak.

Eylül 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,79 oldu.

Kira sözleşmesini Eylül ayında yenileyen kiracılar için artış hesaplamasında 12 aylık ortalama TÜFE verisi dikkate alınıyor.

Ev sahibi ve kiracının daha düşük bir artış konusunda anlaşması mümkün olmakla birlikte, konut kiralarında yenileme döneminde uygulanacak artışın yasal sınırı açısından 12 aylık TÜFE ortalaması önem taşıyor.

Eylül Ayı Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?

Yeni kira bedelini hesaplamak için mevcut aylık kira tutarı yüzde 31,79 oranında artırılıyor.

Örneğin aylık kirası 20 bin TL olan bir konut için hesaplama şöyle:

20.000 TL x %31,79 = 6.358 TL zam

20.000 TL + 6.358 TL = 26.358 TL yeni kira

Eylül 2026 Kira Artışı Hesaplama Tablosu

30 Bin Tl Kira Ödeyenin Yeni Kirası Ne Kadar?

Aylık 30 bin TL kira ödeyen bir kiracı için yüzde 31,79 oranında artış uygulanması halinde zam tutarı 9 bin 537 TL oluyor.

Böylece yeni aylık kira bedeli 39 bin 537 TL'ye yükseliyor.

Yeni kira üzerinden 12 aylık toplam ödeme ise 474 bin 444 TL oluyor.

40 Bin Tl Kira Ödeyenin Yeni Kirası Ne Kadar?

Mevcut kira bedeli 40 bin TL ise yüzde 31,79'luk artış 12 bin 716 TL'ye karşılık geliyor.

Bu durumda aylık yeni kira bedeli 52 bin 716 TL, 12 aylık toplam kira ödemesi ise 632 bin 592 TL olarak hesaplanıyor.

Kira Artışında Yüzde 25 Sınırı Devam Ediyor Mu?

Konut kiralarında bir dönem uygulanan yüzde 25'lik artış sınırlaması sona erdi. Bu nedenle kira yenilemelerinde yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor.

Eylül 2026 için bu oran yüzde 31,79 olarak açıklandı.

Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadardı?

Ağustos 2026'da kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,90 olmuştu.

Eylül ayında oranın yüzde 31,79'a gerilemesiyle kira artış oranında sınırlı bir düşüş yaşandı.

2026 KİRA ARTIŞ ORANLARI

Böylece 2026'nın başında yüzde 34,88 seviyesinde olan kira artış oranı, Eylül ayında yüzde 31,79'a kadar gerilemiş oldu.