Emekli Emlak Vergisi Muafiyet Şartları

2025 yılında emekliler için geçerli olacak emlak vergisi muafiyeti şartları, emeklilik sonrası hayatını sürdüren vatandaşlar için büyük önem taşıyor. Eğer siz de emekliyseniz ve üzerinize kayıtlı bir taşınmaz varsa, belirli koşulları sağladığınız takdirde emlak vergisinden muaf tutulabilirsiniz. Bu yazımızda, kimlerin muaf olabileceği, hangi şartların gerektiği ve başvuru süreci hakkında merak edilen her şeye yer verdik.

Emeklilerin Emlak Vergisi Muafiyeti Kanunu

Emlak vergisine dair düzenlemeler 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu ve buna bağlı olarak çıkarılan EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (Seri No: 57) ile belirlenmiştir. Bu yasal düzenlemelerde, emekliler başta olmak üzere bazı grupların belirli şartları sağladıklarında vergi muafiyetinden faydalanabileceği hükme bağlanmıştır.

Kimler Emlak Vergisi Ödemez?

2025 yılı itibarıyla emlak vergisinden muaf tutulabilecek gruplar şunlardır:

• Emekliler
• Engelliler
• Şehitlerin dul ve yetimleri
• Gaziler
• Geliri olmadığını belgeleyen kişiler

Emekliler İçin Emlak Vergisi Muafiyeti Şartları 2025

Her emekli otomatik olarak emlak vergisinden muaf değildir. Muafiyetten yararlanmak isteyen emeklilerin aşağıdaki şartları eksiksiz yerine getirmesi gerekir:

• Türkiye sınırları içinde 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olunması
• Bu konutun daimi ikametgah olarak kullanılması (yazlık, kışlık gibi geçici amaçlı değil)
• Emekli maaşı dışında başka hiçbir gelir elde edilmemesi
• Başvuru yapılacak belediyeye emeklilik belgesi ve dilekçe ile müracaat edilmesi

Not: Emekli olunan yılın ertesi yılından itibaren muafiyetten yararlanılabilir.

Bu da ilginizi çekebilir: Emekliler İşsizlik Maaşı Alabilir mi?

Emekli Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Gerekli Belgeler

Başvuru sürecinde belediyeye sunmanız gereken belgeler şunlardır:

• Emekli olduğunuzu gösteren belge (SGK ya da e-Devlet üzerinden alınabilir)
• E-Devlet üzerinden alınan maaş döküm belgesi (4A, 4B, 4C uygun olanı)
• Kimlik fotokopisi
• Emlak vergisi muafiyet dilekçesi

Emekli Emlak Vergisi Muafiyet Dilekçesi Nasıl Hazırlanır?

Belediyeye sunulacak dilekçede ad, soyad, T.C. kimlik numarası, adres bilgileri gibi alanlar doldurulmalı ve imza atılmalıdır. Dilekçeyi belediyenin internet sitesinden indirebilir veya doğrudan belediyeden temin edebilirsiniz.

Bu da ilginizi çekebilir: Emeklilere Ücretsiz Kaplıca Hizmeti

Kredi ile Alınan Evlerde Emlak Vergisi Muafiyeti

Konut kredisi ile alınan evlerde emlak vergisi muafiyeti, şartların sağlanması halinde mümkündür. Yani ev kredi ile alınmış olsa dahi:

• Ev 200 m2’den küçükse
• Üzerine başka taşınmaz yoksa
• Sahibi emekliyse ve başka geliri yoksa

muafiyet hakkı kazanılabilir. Aksi takdirde krediyle alınmış olması tek başına muafiyet sağlamaz.

Emekli olduğumda hemen muafiyet kazanır mıyım?
Emekli olunduğu yılı takip eden yıldan itibaren muafiyet hakkı kazanılır.

Yazlık evim var, yine de muaf olur muyum?
Konutun daimi ikametgah olması gerekir. Yazlık, kışlık gibi geçici evler muafiyeti engeller.

Eşimle ortak tapulu evimiz var, yine de muaf olabilir miyim?
Eğer hisse oranı dışında başka taşınmaz yoksa ve diğer şartlar sağlanıyorsa, muafiyet mümkün olabilir.

Kredi ile aldığım evde oturuyorum, muafiyet hakkım var mı?
Eğer şartlar sağlanıyorsa (tek konut, 200 m2 altı, başka gelir yok), krediyle alınan ev için de muafiyet geçerli olabilir.