Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı! Kiralara Ne Kadar Zam Yapılacak?

Mayıs ayı kira artış oranı 2026 belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon verileri sonrası, kiralara uygulanacak zam oranı da netleşti. Ev sahipleri ve kiracılar, “Kira artışı ne kadar oldu?” sorusunun yanıtını araştırıyor.

Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

TÜİK’in yayımladığı verilere göre:

• Aylık enflasyon (Nisan 2026): %4,18
• Yıllık enflasyon: %32,37
• 12 aylık ortalamaya göre kira artış oranı: %32,43

Bu oran, Mayıs ayında kontratı yenilenen kiracılar için uygulanabilecek yasal tavan zam oranı olarak dikkat çekiyor.

Nisan Ayında Kira Zammı Neydi?

Bir önceki ayda (Nisan 2026) kira artış oranı:

• %32,82 olarak uygulanmıştı.

Mayıs ayında oran sınırlı da olsa düşüş gösterdi.

Kira Ne Kadar Artacak? İşte Örnek Hesaplamalar

Mayıs 2026 kira artış oranına göre yeni kira bedelleri şu şekilde hesaplanabilir:

• 20.000 TL kira → 26.486 TL
• 30.000 TL kira → 39.729 TL
• 40.000 TL kira → 52.972 TL
• 50.000 TL kira → 66.215 TL
• 60.000 TL kira → 79.458 TL
• 70.000 TL kira → 92.701 TL
• 80.000 TL kira → 105.944 TL
• 90.000 TL kira → 119.187 TL
• 100.000 TL kira → 132.430 TL

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir. Hesaplama yöntemi ise oldukça basittir:

• Artış tutarı = Mevcut kira x zam oranı
• Yeni kira = Mevcut kira + artış tutarı

Bu hesaplama, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış oranını ifade eder.

Önemli not

Kira artışında uygulanacak oran, sözleşme türüne ve yürürlükteki yasal düzenlemelere göre değişebilir. Bu nedenle hem kiracıların hem de ev sahiplerinin güncel mevzuatı takip etmesi önemlidir.