Ekim 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! Yeni Kiralar Ne Kadar Olacak?

Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahiplerinin beklediği 2026 Ekim ayı kira artış oranı belli oldu. Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira artışında dikkate alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.

Buna göre ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranının üst sınırı yüzde 31,49 oldu. Yeni oranla birlikte 20 bin TL kira 26.298 TL'ye, 30 bin TL kira ise 39.447 TL'ye kadar çıkabilecek.

Peki, Ekim 2026 kira artış oranı nasıl hesaplanır? 15 bin, 20 bin, 25 bin, 30 bin ve 35 bin TL kira ödeyenlerin yeni kira bedeli ne kadar olacak? İşte Ekim 2026 kira zammı hesaplama tablosu...

Ekim 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?

Ekim 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi.

Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyenler için 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,79 olarak uygulanırken ekim ayında bu oran yüzde 31,49'a geriledi.

Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerlerinde kira artışı hesaplanırken yüzde 31,49 oranı esas alınacak.

Eylül 2026 Enflasyonu Ne Kadar Oldu?

Eylül ayı enflasyon verilerine göre TÜFE'deki değişim aylık bazda yüzde 1,84 olarak gerçekleşti.

Açıklanan verilere göre;

• Bir önceki aya göre artış: %1,84

• Aralık 2025'e göre artış: %24,32

• Yıllık enflasyon: %29,73

• 12 aylık ortalamalara göre artış: %31,49

oldu.

Kira artışında dikkate alınan veri ise 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 31,49 oldu.

Ekim 2026 Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Kira artışını hesaplamak için mevcut aylık kira bedeli yüzde 31,49 ile çarpılıyor. Bulunan zam tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni aylık kira bedeline ulaşılıyor.

Kira artış tutarı = Mevcut kira × %31,49

Örneğin aylık 20.000 TL kira ödeyen bir kiracı için hesaplama şöyle:

20.000 TL × %31,49 = 6.298 TL

Buna göre yeni kira:

20.000 TL + 6.298 TL = 26.298 TL

oluyor.

Ekim 2026 Kira Artışı Hesaplama Tablosu

Yüzde 31,49'luk oran üzerinden farklı kira bedelleri için yeni aylık tutarlar şöyle hesaplanıyor:

20 Bin TL Kira Ne Kadar Olacak?

Aylık kira bedeli 20.000 TL olan bir konutta yüzde 31,49 oranında artış uygulanması halinde zam tutarı 6.298 TL oluyor.

Yeni aylık kira bedeli 26.298 TL, yıllık toplam kira bedeli ise 315.576 TL olarak hesaplanıyor.

25 Bin TL Kira Ne Kadar Olacak?

25.000 TL mevcut kira bedeli için yüzde 31,49 artış uygulandığında zam tutarı 7.872,50 TL oluyor.

Buna göre yeni aylık kira bedeli 32.872,50 TL, yıllık toplam ödeme ise 394.470 TL seviyesine çıkıyor.

30 Bin TL Kira Ne Kadar Olacak?

30.000 TL kira ödeyen bir kiracı için Ekim 2026 artış oranına göre zam miktarı 9.447 TL olarak hesaplanıyor.

Yeni aylık kira 39.447 TL, yıllık kira tutarı ise 473.364 TL oluyor.

35 Bin TL Kira Ne Kadar Olacak?

Mevcut kira bedelinin 35.000 TL olması durumunda yüzde 31,49'luk artış 11.021,50 TL zam anlamına geliyor.

Böylece aylık yeni kira bedeli 46.021,50 TL'ye, yıllık toplam kira ise 552.258 TL'ye ulaşıyor.

2026 Kira Artış Oranları

2026 yılının başından itibaren kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalamalarında kademeli bir düşüş görüldü.

Yılın başında yüzde 34,88 olan oran, ekim ayında yüzde 31,49 seviyesine geriledi.

Ekim Ayında Kira Zammı Ne Kadar Yapılabilir?

Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar açısından belirleyici oran yüzde 31,49 oldu.

Örneğin 15.000 TL'lik kira yüzde 31,49 artışla 19.723,50 TL'ye, 25.000 TL'lik kira 32.872,50 TL'ye, 40.000 TL'lik kira ise 52.596 TL'ye çıkıyor.

Yeni kira bedeli hesaplanırken sözleşmenin yenilendiği dönem ve mevcut kira tutarı dikkate alınıyor.

Ekim 2026 Kira Artış Oranı Hakkında Sık Sorulan Sorular

Ekim 2026 kira artış oranı ne kadar?

Ekim 2026 kira artış oranı yüzde 31,49 olarak açıklandı.

Ekim ayında 20 bin TL kira ne kadar olacak?

Yüzde 31,49 artış uygulanması halinde 20.000 TL olan kira bedeli 26.298 TL'ye çıkıyor.

30 bin TL kira ne kadar zamlanacak?

30.000 TL kira için yüzde 31,49 artış tutarı 9.447 TL olarak hesaplanıyor. Yeni kira bedeli 39.447 TL oluyor.

Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?

Kira artışında 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. Ekim 2026 için açıklanan oran yüzde 31,49.

Eylül ayında kira artış oranı kaçtı?

Eylül 2026 döneminde kira artış oranı yüzde 31,79 olarak uygulanmıştı. Ekim ayında oran yüzde 31,49'a geriledi.