TOKİ'den 1 Milyon 233 Bin TL Faizsiz Konut Kredisi! Kimler Başvurabilir, Şartlar Neler?

TOKİ tarafından belirli hak sahiplerine sunulan faizsiz konut kredisi desteği 2026 yılında da devam ediyor. 1 milyon 233 bin TL'ye ulaşan kredi imkânından şehit yakınları, harp ve vazife malulleri ile mevzuatta belirtilen diğer kişiler yararlanabiliyor. Üstelik kredi kullanmak isteyenlerin mutlaka TOKİ projesinden ev satın alması gerekmiyor. Peki, 1 milyon 233 bin TL faizsiz konut kredisi kimlere veriliyor, başvurular nasıl yapılıyor ve geri ödeme şartları neler?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ),konut sahibi olmak isteyen belirli hak sahiplerine yönelik faizsiz kredi uygulamasını sürdürüyor. 2026 yılı için 1.233.000 TL olarak açıklanan destek, özellikle şehit aileleri ve ilgili mevzuat kapsamında hak sahibi olan gaziler için önemli bir finansman imkânı sunuyor.

TOKİ Başkanı M. Levent Sungur'un 20 Ekim 2026 tarihinde TBMM Kamu İktisadi Teşebbüsleri Komisyonunda paylaştığı bilgilere göre, yıl içerisinde 502 kişi faizsiz konut kredisinden yararlandı. Bu kapsamda kullandırılan toplam kredi tutarı 607 milyon TL'ye ulaştı.

Ancak söz konusu uygulama, tüm vatandaşlara açık bir konut kredisi kampanyası değil. Başvuru hakkı yalnızca yasal düzenlemelerde belirtilen kişilere tanınıyor.

TOKİ 1.233.000 TL Faizsiz Konut Kredisi Nedir?

TOKİ faizsiz konut kredisi, ilgili mevzuat kapsamında hak sahibi kabul edilen kişilerin konut edinmelerini kolaylaştırmak amacıyla sunulan bir finansman desteğidir.

2026 yılında kredi üst limiti 1 milyon 233 bin TL olarak uygulanıyor. Kredi tutarına faiz işletilmiyor ve geri ödeme koşulları standart banka konut kredilerinden farklı şekilde belirleniyor.

Destekten yararlanacak kişilerin hak sahipliği durumu Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) kayıtları üzerinden kontrol ediliyor.

1 Milyon 233 Bin TL Faizsiz Konut Kredisi Kimlere Veriliyor?

Faizsiz konut kredisi için başvuru yapabilecek kişiler, ilgili kanunlar ve SGK tarafından belirlenen hak sahipliği koşullarına göre değerlendiriliyor.

Krediden yararlanabilecek gruplar arasında şunlar bulunuyor:

• Harp veya vazife malullüğü kapsamında aylık bağlanan kişiler
• İlgili mevzuat kapsamında hayatını kaybeden harp ve vazife malullerinin hak sahibi dul ve yetimleri
• Kredi hakkını kullanamadan hayatını kaybeden harp ve vazife malullerinin belirlenen yakınları
• Maluliyet durumuna rağmen görev veya sınıf değişikliği yapılarak çalışmaya devam eden ilgili kamu personeli
• Yeniden çalışmaya başlaması nedeniyle malullük aylığı kesilen ve yasal şartları karşılayan kişiler
• 684 sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında değerlendirilen 15 Temmuz gazileri

Hak sahipleri arasında mevzuata göre öncelik sıralaması uygulanabiliyor. Kredi hakkı, belirlenen koşullar çerçevesinde bir konut için kullanılabiliyor.

Şehit yakını veya gazi olmak, tek başına bütün başvuru sahiplerine otomatik kredi hakkı sağlamıyor. Başvuru öncesinde SGK üzerinden hak sahipliği durumunun doğrulanması gerekiyor.

TOKİ Faizsiz Konut Kredisiyle İstenilen Ev Alınabilir mi?

Faizsiz konut kredisine ilişkin en çok merak edilen konulardan biri, satın alınacak konutun TOKİ projesinde bulunmasının zorunlu olup olmadığı.

TOKİ'nin faizsiz konut kredisiyle yalnızca TOKİ tarafından yapılan evler değil, şartları karşılayan farklı konutlar da satın alınabiliyor.

Hak sahipleri, Türkiye'nin farklı illerinde bulunan ve kredi kullanım koşullarına uygun konutları tercih edebiliyor.

Satın alınacak evin büyüklüğü veya bulunduğu şehir açısından genel bir TOKİ projesi zorunluluğu bulunmuyor.

Ancak daha önce satın alınmış bir konut için kredi kullanılmak isteniyorsa tapunun en fazla bir yıl önce alınmış olması şartı aranıyor.

TOKİ Faizsiz Konut Kredisi Geri Ödemesi Nasıl Yapılıyor?

1.233.000 TL tutarındaki konut kredisine faiz uygulanmıyor. Geri ödeme süreci ise hak sahibinin aylık gelir durumuna göre yürütülüyor.

Olağan uygulamada kredi borcu, hak sahibinin SGK'dan aldığı aylığın dörtte biri oranında yapılan kesintilerle tahsil ediliyor.

Örneğin geri ödemeye esas aylığı 40.000 TL olan bir kişinin aylığından 10.000 TL kesinti yapılabiliyor.

Bu rakamlar yalnızca yüzde 25 kesinti oranını açıklamak amacıyla hazırlanmış örnek hesaplamalardır.

Kredi borcu tamamen ödendiğinde aylıktan yapılan kesinti sona eriyor.

Aylığı bulunmayan, çalışmaya devam eden veya aylığı kesilen bazı hak sahipleri için ise farklı geri ödeme yöntemleri uygulanabiliyor.

TOKİ Faizsiz Konut Kredisi Masrafı Ne Kadar?

Konut kredisi faizsiz olarak kullandırılsa da kredi açılışında belirli bir masraf tahsil ediliyor.

2026 yılı için uygulanan masraf oranı, kullanılan kredi tutarının yüzde 1'i olarak belirtiliyor.

Kredinin tamamını kullanan bir hak sahibi için yüzde 1 oranındaki açılış masrafı 12.330 TL oluyor.

TOKİ Faizsiz Konut Kredisi Başvurusu Nereye Yapılır?

TOKİ tarafından sunulan faizsiz konut kredisi için başvurular Ziraat Bankası şubeleri üzerinden gerçekleştiriliyor.

Başvuru yapmak isteyen hak sahiplerinin satın alınacak konuta ilişkin tapu belgesi ve banka tarafından talep edilen diğer evraklarla işlem yapması gerekiyor.

Başvuru sürecinde izlenebilecek adımlar şöyle:

1. SGK kayıtları üzerinden faizsiz konut kredisi hak sahipliği durumunu kontrol etmek
2. Kredi kullanımına uygun konutu belirlemek
3. Konutun tapu bilgilerini ve gerekli belgeleri hazırlamak
4. Ziraat Bankası şubesine müracaat etmek
5. Bankanın hak sahipliği ve kredi kullanım koşullarına ilişkin kontrollerini tamamlamak

SGK'nın 3 Mayıs 2021 tarihinden itibaren uyguladığı elektronik sorgulama sistemi sayesinde, sistem kapsamında bulunan ve SGK'dan aylık alan hak sahiplerinin ayrıca SGK'ya giderek hak sahipliği belgesi alması gerekmiyor.

Hak sahipliği bilgileri ilgili kurumlar arasında elektronik ortamda doğrulanabiliyor.

TOKİ Faizsiz Konut Kredisi İçin Başvuru Belgeleri Neler?

Kredi başvurularında satın alınacak konutun tapu bilgileri ve hak sahipliğinin doğrulanması önem taşıyor.

Bankanın talep edebileceği belgeler, başvuru sahibinin durumuna ve konutun özelliklerine göre değişebiliyor.

Bu nedenle başvuru öncesinde Ziraat Bankası şubesinden güncel evrak listesinin öğrenilmesi gerekiyor.

TOKİ Faizsiz Konut Kredisi Herkese Veriliyor mu?

Hayır. 2026 yılında 1 milyon 233 bin TL olarak uygulanan faizsiz konut kredisi, bütün vatandaşların başvurabileceği genel bir kampanya niteliği taşımıyor.

Destek, yalnızca mevzuatta belirlenen şehit yakınları, harp ve vazife malulleri ile diğer hak sahiplerini kapsıyor.

Hak sahibi olmayan vatandaşların bu kredi uygulamasından yararlanması mümkün değil.

TOKİ Faizsiz Konut Kredisi Hakkında Sık Sorulan Sorular

TOKİ faizsiz konut kredisi 2026 yılında kaç TL?

2026 yılı için açıklanan faizsiz konut kredisi üst limiti 1.233.000 TL'dir.

Faizsiz konut kredisiyle ikinci el ev alınabilir mi?

TOKİ projesi dışındaki konutlar için de kredi kullanılabiliyor. Daha önce satın alınmış konutlarda tapu tarihine ilişkin bir yıllık şartın karşılanması gerekiyor. Konutun uygunluğu banka tarafından değerlendirilmelidir.

TOKİ faizsiz konut kredisi kaç ayda ödenir?

Olağan geri ödeme sisteminde sabit bir 60 veya 120 ay vade yerine, hak sahibinin aylığından belirlenen oranda kesinti yapılıyor. Borcun bitiş süresi kesinti tutarına göre değişiyor.

TOKİ faizsiz konut kredisi başvurusu hangi bankadan yapılır?

Başvurular Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla gerçekleştiriliyor.

Faizsiz konut kredisinden kaç kez yararlanılabilir?

Kredi, ilgili mevzuattaki şartlarla bir konutla sınırlı olarak kullandırılıyor.

TOKİ faizsiz konut kredisi için gelir şartı var mı?

Bu uygulamada temel kriter genel bir gelir sınırı değil, mevzuatta tanımlanan hak sahipliği durumudur. Başvuru sahibinin aylık ve çalışma durumu geri ödeme yöntemini etkileyebilir.

Konut kredisine ilişkin güncel açıklamalar ve başvuru koşulları, TOKİ, SGK ve Ziraat Bankası resmî kanallarından takip edilebilir.