TOKİ Taksitleri Sabit mi? 2026

Türkiye genelinde yoğun ilgi gören 500 bin sosyal konut projesi için başvuru süreci başladı. Uygun fiyatlı konut sahibi olmayı hedefleyen binlerce vatandaş için en çok merak edilen konu ise şu: TOKİ taksitleri sabit mi? Ödeme planı yıllar içinde nasıl değişiyor?

TOKİ Taksitleri Sabit mi?

Kısa cevap: Hayır, TOKİ taksitleri sabit değildir.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamaya göre, taksitler her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez artırılmaktadır.
Bu artışlar, memur maaş artış oranına göre belirlenir.

TOKİ bilgilendirme formunda yer alan açıklama şöyledir:

“Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacaktır.”

Bu nedenle TOKİ projelerinde sabit taksit sistemi uygulanmaz, taksitler dönemsel olarak güncellenir.

TOKİ Taksit Ödemeleri Ne Zaman Başlıyor?

TOKİ projelerinde ödeme süreci:

• Taksit başlangıç tarihi: Sözleşmeyi takip eden ay
• Artış dönemleri: Ocak ve Temmuz
• Artış oranı: Memur maaş artış oranı

Hak sahipleri sözleşmeyi imzaladıktan sonra bir sonraki ay taksit ödemelerine başlar.

TOKİ 2026 Sosyal Konut Ödeme Koşulları

2026 yılı sosyal konut projesinde tüm konutlar:

• %10 peşinat
• 240 ay (20 yıl) vade

ile satışa sunulmaktadır.

Taksit tutarları; daire tipi, metrekare ve bulunduğu bölgeye göre değişmektedir.

2026 TOKİ Sosyal Konut Taksit Fiyatları

İstanbul’daki tutarlar bir miktar daha yüksek olsa da artış sistemi tüm illerde aynıdır.

TOKİ Taksit Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

TOKİ taksit artışları, memur maaş zam oranı baz alınarak hesaplanır.

Örneğin memur maaşları 6 aylık dönemde:

• %8 arttıysa → TOKİ taksitleri de %8 artar
• %12 arttıysa → TOKİ taksitleri de %12 artar

Bu yöntem, ekonomik değişimlere uyum sağlayan esnek bir model sunar.

Örnek TOKİ Taksit Artış Hesaplaması

Bu örnekte görüldüğü gibi taksitler sabit kalmamakta, dönemsel olarak artmaktadır.

TOKİ Taksitleri Neden Sabit Değil?

TOKİ’nin sabit olmayan taksit sistemi:

• Ekonomideki değişimlere uyum sağlar,
• Konut maliyetlerini güncel tutar,
• Dar ve orta gelirli vatandaşlar için daha sürdürülebilir bir model oluşturur.

Bu nedenle TOKİ taksitlerinin her yıl güncellenmesi standart bir uygulamadır.

TOKİ taksit artış oranı neye göre belirlenir?

Artış oranı, açıklanan 6 aylık memur maaş zammı esas alınarak hesaplanır.

Taksit ödemeleri ne zaman başlar?

Hak sahibi sözleşmeyi imzaladıktan sonraki ay taksit ödemeleri başlar.

İlk artış ne zaman yapılır?

İlk artış, sözleşme tarihine göre belirlenir ve genellikle ilk 6 aylık dönemin sonunda uygulanır.

TOKİ ödeme planı her projede aynı mı?

Taksit artış sistemi aynıdır; ancak başlangıç taksiti ve toplam borç, konutun metrekare ve maliyetine göre değişir.

TOKİ 500 Bin Sosyal Konut İstanbul’da Hangi İlçelere Yapılacak?

30 Yaş Altı TOKİ Başvuru Şartları 2025

TOKİ SMS Geldi mi? TOKİ Başvuru IBAN SMS Ne Zaman Gelir?

TOKİ Başvurusu İçin Banka Hesabı Şart mı? Başvuru Ücreti Ne Zaman ve Nasıl Ödenir?

Eşinden, Anne-Babasından Dolayı Emekli Olanlar TOKİ'ye Başvurabilir mi?

TOKİ Başvuru Değerlendirmesi Ne Kadar Sürer, Ne Zaman Sonuçlanır?

Emekli Belgesi Nasıl Alınır?

TOKİ Kiraya Verilir mi 2025?