Şubat 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ocak 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Konut ve iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlendi.

Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?

TÜİK verilerine göre Ocak 2026’da:

• Aylık enflasyon: %4,84
• Yıllık enflasyon: %30,65
• 12 aylık TÜFE ortalaması: %33,98

Bu doğrultuda Şubat 2026 kira artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulanacak.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı %34,88 seviyesindeydi.

Konut Kiralarında Zam Nasıl Hesaplanıyor?

Konut kira artış oranı, artış yapılacak aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranına göre hesaplanıyor.

Ev sahipleri:

• TÜFE oranına eşit
• Ya da bu orandan daha düşük bir zam yapabiliyor

Ancak yasal sınır olan oranın üzerine çıkamıyor.

Örnek:
Zam Şubat ayında yapılacaksa, TÜİK’in Ocak ayı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır.

İşyeri Kiralarında Artış Hangi Orana Göre Yapılıyor?

İşyeri kiralarında zam oranı, kira sözleşmesinde yer alan hükümlere göre belirleniyor.

• Eğer sözleşmede belirli bir oran varsa, o oran uygulanır
• Sözleşmede TÜİK endekslerine göre artış yapılacağı belirtilmişse, ilgili endeksin bir önceki ay verisi dikkate alınır

Ev sahibi, belirlenen oranın üzerinde artış yapamaz.

Şubat 2026 Kira Zammı Kimleri Kapsıyor?

• Kira sözleşmesi Şubat 2026’da yenilenen konut kiracıları
• Bu ay sözleşme süresi dolan iş yeri kiracıları

belirlenen oran üzerinden zamla karşılaşacak.

Örnek Kira Bedeli:

Mevcut Kira Bedeli: 20.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Şubat 2026
TÜFE Kira Artış Oranı: %33,98 (Şubat 2026 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK'in Ocak 2026 TÜFE verisi kullanılmaktadır.)
Kira Artış Tutarı: 6.796,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 26.796,00 TL