Mart 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu

Mart ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanacak zam oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat 2026 enflasyon verileri sonrası, kira artışında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması belli oldu. Buna göre Mart 2026 döneminde uygulanacak tavan kira artış oranı yüzde 33,39 olarak hesaplandı.

Mart 2026 Kira Zam Oranı Ne Kadar?

TÜİK’in yayımladığı verilere göre:

• 12 aylık TÜFE ortalaması: %33,39
• Bu oran, Mart ayında sözleşme yenileyen kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı olacak.

Şubat 2026 döneminde kira artış oranı %33,98 olarak uygulanmıştı.
Ocak 2026’da bu oran %34,88, Aralık 2025’te ise %35,91 olarak gerçekleşmişti.

Örnek Kira Artış Hesaplaması (Mart 2026)

Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
Artış oranı: %33,39

Kira artış tutarı: 8.347,50 TL
Yeni aylık kira: 33.347,50 TL
Yeni yıllık kira toplamı: 400.170,00 TL

Bu hesaplama, TÜİK’in Şubat 2026’da açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılmıştır.

Kiracılar İçin Zor Dönem

Özellikle büyükşehirlerde kira artışları ciddi bir yük oluşturmaya devam ediyor. İstanbul’da ortalama kiralar 20 bin TL seviyesinden başlarken, artış oranlarının uygulanmasıyla birlikte barınma maliyetleri daha da yükseliyor.

Mart 2026 kira artış oranının %33,39 olarak belirlenmesi, sözleşme yenileyecek kiracılar için önemli bir maliyet artışı anlamına geliyor.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artışında yasal üst sınır, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden belirleniyor. Ev sahipleri bu oranı aşan zam yapamıyor; ancak daha düşük bir oran üzerinde taraflar anlaşabiliyor.

Mart ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar ve ev sahipleri, hesaplamalarını bu oran üzerinden yapacak.