TOKİ Başvuru Kategorisinde “Diğer” Ne Anlama Geliyor, Kimler Başvurabilir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ),sosyal konut projelerinde başvuru sürecini daha sistemli yürütmek için farklı kategoriler belirliyor. Bu kategoriler içinde en geniş başvuru hakkı “Diğer” grubuna tanınıyor. Proje kapsamında toplam konutların yüzde 40’ı bu kategoriye ayrılırken, özel gruplara dahil olmayan vatandaşlar için büyük bir fırsat sunuluyor. Peki TOKİ başvuru ekranında yer alan “Diğer” kategorisi tam olarak neyi ifade ediyor? Kimler bu kapsamda başvuru yapabiliyor?

TOKİ 500 Bin Konut Projesinde Başvurular Başladı

10 Kasım Pazartesi günü başlayan TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında başvurular devam ediyor. 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut için e-Devlet üzerinden alınan başvurular 18 Aralık’a kadar sürecek. Bankalar üzerinden yapılacak başvurular ise 19 Aralık’ta sona erecek. Projede 1+1 ve 2+1 daireler için uygun fiyatlı seçenekler sunulurken belirlenen gelir şartlarının karşılanması zorunlu olacak.

Bu da ilginizi çekebilir: TOKİ Taksitleri Sabit mi? 2025

Sosyal Konutlarda Kontenjan Dağılımı Nasıl?

TOKİ, sosyal konutlarda belirli gruplara özel kontenjan ayırıyor:

• Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler: %5
• Engelli vatandaşlar: %5
• Emekli vatandaşlar: %20
• Üç ve üzeri çocuğu olan aileler: %10
• Gençler (18-30 yaş): %20
• Diğer başvuru sahipleri: %40

Bu dağılım sayesinde dar gelirli tüm vatandaşların konut sahibi olabilmesi hedefleniyor.

Bu da ilginizi çekebilir: TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Engelli Başvuru Şartları

TOKİ Başvuru Kategorisinde “Diğer” Ne Demektir?

“Diğer” kategorisi, özel başvuru grubunda yer almayan tüm vatandaşların başvurabildiği genel başvuru sınıfıdır. Bu kategoriye başvurmak isteyenlerin bazı koşulları karşılaması gerekir:

• Başvuru sahibi, eşi ve velayeti altındaki çocukların üzerine kayıtlı konut bulunmamalı.
• Konut dışındaki taşınmazların toplam belediye rayiç değeri 1 milyon TL’yi geçmemelidir.
• Hane halkı gelirinin belirlenen sınırların altında olması zorunludur.
• Başvurulan ilde ikamet koşulu eksiksiz sağlanmalıdır.

TOKİ bu kriterlerin kontrolünü 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla yapmaktadır.

İkamet Şartı Nasıl İşliyor?

Başvuruda bulunacak kişilerin:

Aynı il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etmesi gerekir.

Büyükşehirlerde ise belirlenen merkez ilçelerde oturanlar il genelindeki projelere başvuru yapabilir.

Son bir yıl içinde adresini değiştirenler, önceki adreslerinde kesintisiz bir yıl yaşadıklarını belgelemeleri hâlinde başvuru yapabilir. Bu işlem bankalar üzerinden gerekli belgeler sunularak tamamlanır.

Diğer Kategorisi Kimleri Kapsıyor?

Şu gruplara dahil olmayan ve gerekli koşulları taşıyan herkes “Diğer Kategorisi”ne başvurabilir:

• Şehit aileleri / gaziler
• Engelliler
• Emekliler
• Gençler
• 3+ çocuklu aileler

Yani özel kontenjan dışında kalan tüm vatandaşlar bu kategori üzerinden konut başvurusu yapabilir.

Diğer Kategorisi Başvuru Şartları Nelerdir?

“Diğer” kategorisinde başvuru yapacak kişilerden:

• En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmaları,
• 18 yaşını doldurmuş olmaları,
• Herhangi bir konuta sahip olmamaları,
• Gelir limitlerini aşmamalarıbeklenir.

Gelir Sınırları

• Türkiye geneli: Aylık hane gelirinin son 12 aylık ortalaması 127.000 TL’yi geçmemeli.
• İstanbul: 145.000 TL sınırı uygulanır.

Ailedeki herkesin gelirleri hesaba dahil edilir.

Kategorimde Hak Kazanamazsam Şansım Biter Mi?

Hayır.
Özel kategorilerden hak kazanamayan başvuru sahipleri otomatik olarak “Diğer Alıcılar” kategorisine aktarılır. Böylece kurada tekrar değerlendirilir.